у соответствия с Паспортом Второго этапа Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» на 2006-2008 годы определены

3 группы заявителей (участников) Программы:

первая группа - граждане, которые подпадают под определение «молодая семья»:

признанние что нуждаются в улучшении жилищных условий в установленном порядке по месту жительства до 1 марта в 2005 г.

которие не могут быть признаны малоимущими, однако отвечают всем другим требованиям городского законодательства о постановке на учет тех, которые требуют жилищных помещениях.

вторая группа - семьи молодых специалистов, которые занимают независимо от формы собственности жилищные помещения размером менее нормы предоставления, установленной законодательством города Москвы.

третья группа - граждане, которые подпадают под определение «молодая семья» (за исключением условия постоянного обитания в городе Москве) и что занимают независимо от формы собственности жилищные помещения размером менее нормы предоставления, установленной законодательством города Москвы:

по представлению Совета ректоров вузов Москвы и Московской области - семье молодых (до 35 годов) преподавателей, талантливых ученых и аспирантов государственных вузов и институтов города Москвы;

соответствующие требованиям, установленным распорядительными документами Правительства Москвы.

для второй и третьей группы является обязательным условием соблюдения норм московского законодательства в части действий граждан, которые привели к ухудшению жилищных условий.

распоряжение о порядке работы с категорией «Молодая семья»

4 августа 2006 года вышло в свет Распоряжения № 725, подписанное руководителем Департамента жилищной политики и жилищного фонда м. Москвы П. В. Саприкиним, в котором установлен порядок работы с гражданами, которые подпадают под определение «молодая семья», в рамках второго этапа Московской программы «Молодой семье - доступное жилье».

порядком установлено, что работа с молодыми семьями в рамках Программы при заключении договоров покупки-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования проводится на основании Положения о порядке реализации жилищных помещений, которые строятся за счет средств бюджета м. Москвы, гражданам, признанным что нуждаются в улучшении жилищных условий, по договорам покупки-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования, утвержденным распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 30 июня 2005 года № 288.

молодие семьи (участники первой группы), которые занимают квартиры по договорам найма и не имели детей на момент заключения договора найма, имеют право подать заявление и приобрести жилищное помещение по договору покупки-продажи, разорвав договор найма после заключения договора покупки-продажи, с условием сохранения и соблюдения договорных отношений с одной из накопительных систем, которые действуют в рамках Московской программы «Молодой семье, – доступное жилье».

молодие семьи (участники первой группы), которые не имеют детей, подали заявление на вывод договора покупки-продажи с рассрочкой платежа в рамках первого этапа Программы, хранят право на приобретение жилья в города по договору покупки-продажи в рамках второго этапа Программы.

льготние категории Программи «Молодая семья» в Москве

преимущественное право на заключение договоров в рамках Программы имеет молодая семья (из первой группы):

при наличию в семье двойен, тройни и так далее или три и более за детей;

имеющая более раннюю дату постановки на учет жилищных условий, которые нуждаются в улучшении;

имеющая большее количество детей;

имеющая жилищные льготы или молодая семья, которая с помощью участия в Программе улучшает жилищные условия других граждан, совместно с ними что проживают, со снятием их из учета тех, которые нуждаются;

имеющая меньшее количество квадратных метров тронутой общей площади, которая приходится на каждого члена молодой семьи;

проживающая в коммунальной квартире, общежитии или квартире гостиничного типа.

общие условия предоставления жилья Молодым семьяммоскви

установлено, что:

жилие помещения предоставляются молодой семье в размере не менее 16 кв. Метров общей площади, но не более за одну комнату на каждого члена молодой семьи, с учетом размера общей площади жилищных помещений, относительно которых граждане и члены их семей владеют самостоятельным правом пользования;

ежегодно - на 1 января определяется очередность на право улучшения жилищных условий в рамках Программи «Молодая семья» для первой группы участников;

единий общегородской список молодых семей (первой группы), которые подали заявления на участие в Программе, формируется ежегодно в соответствии с приоритетами, и каждой молодой семье присваивается порядковый номер (срок действия списка заканчивается 1 января следующего года);

молодие семьи (первой группы), которые подали заявления на участие в Программе после 1 января, не включаются в список на текущий год, кроме случаев отказа включенных в список молодых семей в пределах соответствующего административного округа от предложенных им квартир;

если молодая семья, не обеспечивается квартирой в течение срока действия списка, в следующем году при формировании нового списка она получает новый порядковый номер;

основаниями для предоставления молодым семенем (второй и третьей групп) жилищных помещений в рамках Программы есть (кроме документов, необходимых для проверки их жилищных условий): ходатайство с места работы или от совета ректоров вузов Москвы и Московской области, справка с места работы, заверенные печатью и подписью руководителя организации, решения профсоюзного комитета организации-работодателя о постановке молодой семьи, на учет жилищных условий, которые нуждаются в улучшении, по месту работы;

постановку на участие в «Молодой семье» как участники второй и третьей групп осуществляют управление Департамента в административных округах по месту работы заявителей.

сотрудники управлений Департамента жилищной политики в административных округах прошли учебы по реализации второго этапа Программы.

далее изложены установленные в Москве положения о порядке работы по улучшению жилищных условий молодых семей с использованием разных вариантов, предусмотренных Вторым этапом Программы «Молодая семья», - при заключении договоров найма, при расторжении или окончании срока действия договоров найма, а также при заключении договоров покупки-продажи с рассрочкой платежа.

порядок работы с Молодыми семьями при заключении договоров покупки-продажи с рассрочкой платежа

центр арендного жилья (ЦАЖ) ведет первичный прием всех граждан, которые обратились за консультацией по Программе, знакомит их с условиями вступления, информирует о порядке и условиях постановки на участие, а также ведет базу данных по гражданам, которые обратились за консультацией.

управление Департаменту жилищной политики и жилищного фонда в административном округе города Москвы (Управление в АО) осуществляет проверку жилищных условий и постановку граждан на участие в Программе.

цаж при предъявлении гражданами извещения о постановке на учет жилищных условий (на участие в Программе), которые нуждаются в улучшении, принимает и регистрирует заявление на вывод договора покупки-продажи с рассрочкой платежа.

управление реализации программ обеспечения жилищных условий Департамента (Управление реализации), которые нуждаются в улучшении, передает площадь распоряжением в Управление в АО, а копию распоряжения в ЦАЖ.

управление в АО на основе зарегистрированных в центре заявлений граждан формирует личное дело участников Программы и в соответствии со списком, утвержденным распоряжением Департамента распределяет среди граждан площадь, переданную Управлением реализации.

затем, в срок, что не превышает 20 рабочих дней, осуществляет проверку жилищных условий молодой семьи, предоставления обзорного талона, на квартиру и подготовку проекта распоряжения префекта о предоставлении жилищного помещения по договору покупки-продажи с рассрочкой платежа, после подписания которого в 3-дневной срок передает жилую площадь в ЦАЖ, а также готовит весь необходим пакет документов, передает его участнику Программы и направляет его в Центр для заключения договора покупки-продажи с рассрочкой платежа.

цаж заключает договор покупки-продажи с рассрочкой платежа жилищного помещения с молодой семьей, регистрирует данный договор, вносит выкупную стоимость жилищного помещения, номер и дату договора, реквизиты государственной регистрации договора, и выдает выписку из распоряжения префекта АО о заключении договора покупки-продажи с рассрочкой платежа.

у случаю неявки участников Молодой семьи в ЦАЖ для заключения договора покупки-продажи в течение календарного месяца ЦАЖ информирует Управление в АО о возвращении площади для ее перераспределения.

вячеслав Общественный сайт Московской программы Молодой семье - доступное жилье